Перед подачей сметной документации на проверку достоверности сметной стоимости в экспертизу  убедитесь, что выполнены все требования в соответствии с Положением № 145 (ПП РФ от 05.03.2007), Методикой № 421/пр (Приказ Минстроя от 04.08.2020 с изм. от 23.01.2025 № 30/пр) и Приказом Минстроя № 783/пр (от 12.05.2017).

1. Состав сметной документации

• Сводка затрат (при необходимости).
• Сводный сметный расчет стоимости строительства/реконструкции/капремонта.
• Объектные сметные расчеты (сметы).
• Локальные сметные расчеты (сметы).
• Сметные расчеты на отдельные виды затрат.
• Пояснительная записка, содержащая:
  • Место расположения объекта.
  • Перечень примененных сметных нормативов (ФРСН, ФСНБ-2022/ФСНБ-2020,  индексы).
  • Обоснование особенностей определения сметной стоимости.
  • Перечень затрат в сводном расчете.
  • Обосновывающие документы (расчеты на техприсоединение, выкуп земли и т.д.).

2. Соответствие сметным нормативам

• Проверить, что использованы актуальные сметные нормативы:
  • Для РИМ (после 25.11.2023): ФСНБ-2022, данные ФГИС ЦС.
• Убедиться, что единичные расценки и индексы соответствуют дате передачи документации застройщику (первичная экспертиза) или дате подачи (повторная/экспертное сопровождение).
• Физические объемы работ соответствуют проектной документации и ведомости объемов.

3. Конъюнктурный анализ

• Для ресурсов/работ, отсутствующих в ФГИС ЦС, проведен конъюнктурный анализ по Приложению № 1 Методики № 421/пр.
• Документы содержат:
  • Наименование, ИНН, контакты производителя/поставщика.
  • Дату составления, сроки действия цен (не старше 6 месяцев).
  • Учет НДС, затрат на перевозку, шефмонтаж.
• При отсутствии 3 поставщиков в регионе приложено письмо заказчика.
• Конъюнктурный анализ оформлен в XML-формате (.gge).

4. Акт технического осмотра (для капремонта/ОКН)

• Подготовлен акт, утвержденный застройщиком/техническим заказчиком.
• Содержит перечень дефектов с качественными и количественными характеристиками.
• Соответствует образцу на сайте https://ulgosexp.ru/dokumenty-na-provedenie-gosudarstvennoj-ekspertizy/ .

5. Формат предоставления

• Сметная документация и конъюнктурный анализ конвертированы в XML-схему (.gge) по шаблону Минстроя (https://www.minstroyrf.gov.ru/tim/xml-skhemy).
• Обосновывающие документы (сканы оригиналов) приложены отдельными файлами в соответствии с п. 6 Приказа № 783/пр.

6. Проверка цен

• Первичная экспертиза: цены на дату передачи документации застройщику.
• Повторная экспертиза/экспертное сопровождение: изменяемая часть в ценах на дату подачи, остальная часть не корректируется.
• Для контрактов от 100 млн рублей (до 31.12.2022, ПП РФ № 1315): цены на дату повторной экспертизы с расчетом показателя цен.

7. Подача документов

• Документы поданы через сайт ОАУ «Ульяновскгосэкспертиза» для предварительной проверки документов (https://ulgosexp.ru
• Учтены сроки подачи и требования к комплектности.

Примечание: Несоответствие любому пункту может привести к отрицательному заключению. Проверьте документацию дважды перед подачей!