Новый свод правил СП 543.1325800.2024 «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства» затрагивает не только технических специалистов, но и инженеров-сметчиков, как со стороны подрядчика, так и заказчика.
Сметчики теперь должны учитывать новые затраты, процессы контроля и документы, которые напрямую влияют на стоимость строительства, сроки и отчетность.
Разберем влияние нового СП по методике SWOT-анализ, выделив сильные и слабые стороны, возможности и угрозы для инженера-сметчика.
Анализ влияния СП 543.1325800.2024 на работу сметчика
| Фактор | Для сметчика подрядчика | Для сметчика заказчика |
| Сильные стороны (Strengths) | ✅ Более четкая регламентация строительного контроля снижает риск отклонения работ и простоев. ✅ Появляется больше прозрачности в формировании стоимости работ, так как теперь контроль прописан детально. ✅ Возможность заранее учитывать затраты на инструментальный контроль, испытания, BIM. | ✅ Четкое разграничение обязанностей подрядчика и заказчика позволяет точнее контролировать финансовую дисциплину. ✅ Более строгий входной контроль материалов снижает риск необоснованных затрат из-за брака. ✅ Внедрение BIM позволит автоматизировать проверки объемов работ. |
| Слабые стороны (Weaknesses) | ❌ Увеличение затрат на строительный контроль (испытания, инструментальные измерения, ведение BIM). ❌ Больше времени нужно на подготовку исполнительной документации и учет всех новых требований. ❌ Жесткий контроль скрытых работ требует дополнительных расходов на фотодокументирование и акты. | ❌ Возрастает нагрузка на заказчика в части верификации строительного контроля подрядчика. ❌ Потребуется дополнительное финансирование на контроль подрядчиков, особенно по части инструментальных измерений. ❌ Необходима проверка новых актов и форм отчетности, что увеличивает документооборот. |
| Возможности (Opportunities) | 🔹 Можно заранее закладывать в смету затраты на испытания, контроль качества и BIM, что снизит финансовые риски. 🔹 Новый регламент контроля увеличит шансы на быструю приемку работ без замечаний. 🔹 Развитие инструментального контроля и цифровых технологий позволяет снизить затраты на переделки и ошибки. | 🔹 Упрощается контроль подрядчика – теперь есть четкие требования по входному, операционному и приемочному контролю. 🔹 Благодаря обязательному ведению BIM проще анализировать объемы фактически выполненных работ. 🔹 Снижение рисков возникновения скрытых затрат из-за завышенных объемов или некачественных материалов. |
| Угрозы (Threats) | ⚠ Увеличение расходов на соответствие новым требованиям может снизить прибыль подрядчика. ⚠ Если сметчик не учтет новые нормы контроля, возможны штрафы и переделки за свой счет. ⚠ Усложнение сдачи исполнительной документации может тормозить платежи от заказчика. | ⚠ Если подрядчик не соблюдает новый СП, заказчик рискует принять некачественные работы. ⚠ Недооценка затрат на строительный контроль может привести к перерасходу бюджета. ⚠ Увеличивается сложность экспертизы смет, так как появляются новые статьи затрат. |
Что теперь учитывать инженеру-сметчику?
1. Корректировка состава сметных затрат
Теперь в смету подрядчика нужно включать:
✅ Расходы на инструментальный контроль (испытания, геодезические замеры, лабораторные исследования).
✅ Затраты на BIM и ведение исполнительной документации в цифровом виде.
✅ Фотодокументирование скрытых работ (если заказчик требует подтверждение).
✅ Контроль входных материалов (дополнительные испытания и анализы).
А заказчику важно учитывать увеличение затрат на контроль подрядчика, особенно в крупных проектах.
2. Жесткий контроль скрытых работ
Для подрядчика:
- Теперь перед закрытием скрытых работ необходимо больше актов и подтверждающих документов.
- Если что-то не учтено – заказчик может не принять работы и потребовать переделку.
Для заказчика:
- Можно требовать от подрядчика дополнительные доказательства качества перед приемкой.
- За счет строгого контроля снижаются риски завышенных объемов и фальсификации актов.
3. Автоматизация расчетов и BIM
Что изменится для сметчика?
- Теперь использование BIM-моделей становится обязательным.
- Все сметы и акты могут привязываться к цифровым моделям объектов.
- Это снизит риск расхождений между сметой и фактически выполненными объемами.
Вывод: если раньше заказчики могли спорить с подрядчиком из-за расхождений в объемах, теперь BIM автоматически покажет точные данные, что исключит махинации.
4. Новые риски для сметчика
🔸 Если не учесть новые требования, работы могут не принять или придется выполнять переделки за свой счет.
🔸 Без учета затрат на испытания, инструментальный контроль и BIM подрядчик может уйти в минус.
🔸 Заказчик, не заложивший бюджет на контроль подрядчика, рискует получить дополнительные расходы в ходе строительства.
Вывод: сметчик теперь должен глубже разбираться в процессах строительного контроля, чтобы точно учитывать все новые затраты.
Итог: кому СП 543.1325800.2024 принесет больше пользы?
🔹 Заказчик – выигрывает больше, так как получает жесткий контроль подрядчиков и меньше рискует.
🔹 Подрядчик – должен адаптироваться и пересчитать сметы с учетом новых норм, чтобы не уйти в убыток.
Что делать прямо сейчас?
✅ Сметчикам изучить новый СП и актуализировать нормативную базу.
✅ Подрядчикам – скорректировать сметные расчеты, заложив новые затраты.
✅ Заказчикам – проверять, учитывает ли подрядчик новые нормы, и требовать точности в расчетах.
💬 Что вы думаете о новом СП? Готовы ли к изменениям? Делитесь в комментариях! 🚀
