С 28 января 2025 года вступает в силу новый Свод правил СП 543.1325800.2024, который вводит четкие требования к строительному контролю. Подрядчикам необходимо пересмотреть свои внутренние регламенты, чтобы соответствовать новым нормам.
Если у вас уже есть внутренние регламенты, их нужно обновить.
Если их нет, придется разработать с нуля.
В этой статье — пошаговый план по внедрению актуальных стандартов строительного контроля в работу подрядных организаций.
📌 1. Какие внутренние регламенты нужно обновить или создать?
Минимальный перечень документов, которые должны быть в каждой подрядной организации:
✅ Регламент строительного контроля – основной документ, описывающий порядок выполнения входного, операционного и приемочного контроля.
✅ Положение о входном контроле – требования к проверке проектной документации, строительных материалов, оборудования и конструкций.
✅ Положение об операционном контроле – регламент проведения текущих проверок на стройке, включая методы инструментального контроля.
✅ Положение о приемочном контроле – порядок приемки выполненных работ и сдачи их заказчику.
✅ Регламент ведения исполнительной документации – требования к оформлению исполнительных схем, актов, журналов, включая электронный формат.
✅ Регламент взаимодействия с техническим заказчиком – определяет границы ответственности подрядчика и заказчика.
✅ Положение об использовании цифровых технологий и BIM-моделирования – новый обязательный стандарт.
✅ Инструкция по ведению журналов строительного контроля – общий журнал работ, журнал входного контроля, журнал монтажных работ и другие.
✅ Регламент инструментального контроля – применение геодезических измерений, лазерного сканирования, испытаний материалов.
📌 2. Как обновить или создать регламенты с нуля?
🔹 Шаг 1. Проанализировать требования СП 543.1325800.2024
Прежде чем писать новые документы, разберитесь с основными требованиями нового свода правил.
📍 Ключевые разделы:
- Входной контроль – проверка проектной документации и материалов (глава 7.1).
- Операционный контроль – контроль качества в процессе работ (глава 7.2).
- Приемочный контроль – оценка готовности объекта (глава 7.3).
- Использование цифровых технологий и BIM (глава 4.6).
- Жесткий контроль скрытых работ (глава 7.3.2).
🔹 Шаг 2. Определить зоны ответственности в компании
Назначьте ответственных за каждый вид контроля:
- Входной контроль – инженер ПТО.
- Операционный контроль – мастер или прораб.
- Приемочный контроль – главный инженер или руководитель проекта.
Создайте приказы о назначении ответственных.
🔹 Шаг 3. Разработать и утвердить внутренние регламенты
📍 Если у вас уже есть регламенты – обновите их с учетом новых требований.
📍 Если нет, используйте шаблоны нормативных документов или привлеките специалиста для разработки.
Формат документа:
- Название и область применения.
- Ответственные лица.
- Порядок действий.
- Форматы документов (акты, журналы, схемы).
- Ссылки на нормативные акты.
🔹 Шаг 4. Внедрить цифровые технологии
- Организовать электронное ведение исполнительной документации.
- Внедрить BIM-систему для хранения и контроля данных.
- Подготовить сотрудников к работе с новыми инструментами.
🔹 Шаг 5. Провести обучение персонала
✅ Ознакомить работников с новыми регламентами.
✅ Провести тренинги по ведению документации.
✅ Обучить использованию цифровых инструментов (BIM, геодезическое оборудование).
🔹 Шаг 6. Провести тестирование новых регламентов на реальном объекте
Начать с пилотного проекта, проверить, как работают обновленные регламенты в реальных условиях.
При необходимости – внести корректировки.
📌 3. Что изменится после обновления регламентов?
✅ Уменьшится риск отказа в приемке работ.
✅ Документация будет в полном порядке.
✅ Исключаются конфликты с заказчиком.
✅ Вы снизите риски штрафов и проверок.
✅ Внедрение BIM повысит контроль качества.
📌 4. Итоговый чек-лист: что нужно сделать?
☑ Проанализировать требования СП 543.1325800.2024.
☑ Определить зоны ответственности.
☑ Обновить или создать регламенты.
☑ Внедрить электронный документооборот и BIM.
☑ Обучить персонал новым требованиям.
☑ Провести тестирование и внести корректировки.
🔹 Когда начинать?
Чем раньше вы адаптируете процессы, тем меньше проблем будет при сдаче объектов. Не ждите проверок и штрафов – обновите регламенты уже сейчас!
