В соответствии с Правилами мониторинга цен строительных ресурсов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.12.2016 № 1452, с I квартала 2024 года всеми субъектами Российской Федерации осуществлен переход к применению ресурсно-индексного метода определения сметной стоимости строительства объектов капитального строительства.
Следовательно, начиная с I квартала 2024 года определение сметной стоимости строительства объектов капитального строительства в рамках реализации всех новых проектов на территории Российской Федерации, финансируемых в порядке, установленном частью 1 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, должно выполняться с применением ресурсно-индексного метода.
Согласно пункту 197 Методики № 421/пр в случае, если при выполнении работ по сохранению объектов культурного наследия производятся в том числе работы, относящиеся к капитальному ремонту или реконструкции, при которых затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности таких объектов, и определение сметной стоимости работ по капитальному ремонту и реконструкции такого объекта выполняется ресурсно-индексным методом, определение сметной стоимости ремонтно-реставрационных работ осуществляется в порядке, установленном главой XII Методики № 421/пр, а разработка сводного сметного расчета стоимости строительства выполняется в текущем уровне цен.
Учитывая изложенное, после перехода на ресурсно-индексный метод при определении сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия в рамках реализации всех новых проектов сметная стоимость работ по капитальному ремонту или реконструкции определяется ресурсно-индексным методом, а сметная стоимость ремонтно-реставрационных работ определяется в порядке, установленном главой XII Методики № 421/пр, с использованием сборников сметных норм и единичных расценок на реставрационно-восстановительные работы по памятникам истории и культуры, составленных в уровне цен 1984 года.
При этом отмечается, что приказы Минстроя России об утверждении сметных нормативов не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие, в связи с чем положения таких приказов не распространяются на проектную документацию, разработанную до вступления в силу таких приказов и представленную застройщику.
