С 1 сентября 2024 года вступило в силу Постановление № 614, касающееся формирования и ведения информационных моделей объектов капитального строительства (ИМ ОКС). Эта новация ставит перед специалистами вопрос: обязательно ли создавать информационные модели и цифровую информационную модель (ЦИМ) в соответствии с новыми правилами.

Согласно Постановлению № 331, установлены ответственности за создание и поддержку информационных моделей, а также определены случаи и типы объектов капитального строительства, где применение ИМ обязательно. В этот список входят проекты, финансируемые из государственного бюджета, объекты долевого строительства, многоквартирные жилые дома и другие здания, попадающие под действие Федерального закона № 214.

Постановление № 614 уточняет, каким образом следует формировать и поддерживать информационные модели, какие данные они должны включать и какие форматы нужно использовать для обмена этими данными.

Существуют два варианта для объектов капитального строительства, строящихся на бюджетные средства:

1. Если договор на выполнение проектных работ был заключен в период с 1 января 2022 года по 1 сентября 2024 года, то информационная модель создается без необходимости формирования централизованной информационной модели (ЦИМ).
2. Если договор был заключен после 1 сентября 2024 года, обязательным является создание полной информационной модели с ЦИМ.

В случае объектов долевого строительства важна дата утверждения задания на проведение инженерных изысканий или проектирования:

• Если задание утверждено до 1 июля 2024 года, а разрешение на строительство планируется получить до 1 января 2025 года, то формирование информационной модели не требуется.
• Если задание было утверждено до 1 июля 2024 года, но разрешение на строительство будет получено до 1 января 2025 года, формируется информационная модель, но без ЦИМ, так как договор был заключен до вступления в силу Постановления № 614.
• Если задание на проектирование утверждено после 1 сентября 2024 года, необходимо создать как информационную модель, так и ЦИМ.

Для автоматизации процесса составления смет на основе цифровых информационных моделей объектов капитального строительства, многие специалисты используют программы, такие как АРОС-Лидер, Госстройсмета. Эти инструменты позволяют быстро переходить от элементов модели к позициям в смете, а также проверять соответствие объемов работ в смете проектным данным.

Кроме того, использование принципов ТИМ в стоимостном инжиниринге позволяет идентифицировать элементы модели, которые отсутствуют в смете, а также находить позиции сметы, не связанные с проектом. Эффективная ведомость объема работ становится доступной и прозрачной благодаря этим инновациям

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Постановление № 614 от 17 мая 2024 г.

МОСКВА

Об утверждении Правил формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства, состава сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель объекта капитального строительства и представляемых в форме электронных документов, и требований к форматам указанных электронных документов

В соответствии со Российской Федерации постановляет:

статьей 57⁵ Градостроительного кодекса Правительство Российской Федерации

1. Утвердить прилагаемые:

Правила формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства;

состав сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель объекта капитального строительства и представляемых в форме электронных документов, и требования к форматам указанных электронных документов.

2. Федеральным органам исполнительной власти в 6-месячный срок обеспечить приведение своих нормативных правовых актов в соответствие с настоящим постановлением.

3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 сентября 2024 г. и действует до 1 сентября 2030 г.

Председатель Правительства Российской Федерации М.Мишустин