1. Стабилизация цен на строительные ресурсы в июне 2025 года

Описание: Минстрой РФ 21 июля 2025 года опубликовал данные ФГИС ЦС, показывающие стабилизацию цен на индикативные строительные ресурсы. С начала года рост цен составил: январь +0.2%, апрель +1.5%, июнь +1.7%. Отсутствие значительного роста в мае-июне 2025 года указывает на замедление инфляции в строительной отрасли, что позволяет точнее прогнозировать затраты на материалы, оборудование и работы.
Влияние на сметчиков и строителей: Для Ульяновской области стабилизация цен снижает необходимость частых корректировок смет, упрощая планирование бюджетов. Сметчикам следует использовать актуальные данные ФГИС ЦС для расчета стоимости ресурсов, а строителям — проверять соответствие закупочных цен этим данным.
Оценка: 8/10
Источник: ФГИС ЦС.

2. Искусственный интеллект в экспертизе проектной документации

Описание: Главгосэкспертиза России 23 июля 2025 года сообщила о внедрении искусственного интеллекта (ИИ) в процесс экспертизы ПСД. ИИ автоматизирует рутинные проверки, анализирует документацию на соответствие нормативам, выявляет ошибки и ускоряет процесс. Это касается структуры ПСД, смет, чертежей и технических решений.
Влияние на сметчиков и строителей: Для Ульяновской области, где бюджетные проекты проходят госэкспертизу, ИИ повышает требования к точности и структуре ПСД. Сметчикам и проектировщикам необходимо адаптировать документацию к цифровым форматам, избегая ошибок, которые могут быть выявлены ИИ. Строителям важно согласовывать изменения с проектировщиками для соответствия требованиям экспертизы.
Оценка: 7.5/10
Источник: Сайт Главгосэкспертизы.

3. Внедрение ТИМ: проблемы и стимулы

Описание: НОСТРОЙ 22 июля 2025 года сообщил, что 33% госконтрактов не содержат требований к технологиям информационного моделирования (ТИМ), а в 16% они сформулированы нечетко. С 2025 года ТИМ обязателен для крупных строек, а система «ТИМ-светофор» отслеживает их внедрение. НОСТРОЙ стимулирует подрядчиков льготами (например, скидками на страхование) за использование ТИМ в рейтингах деловой репутации.
Влияние на сметчиков и строителей: Для Ульяновской области ТИМ требует интеграции сметных данных с цифровыми моделями, что усложняет работу, но повышает точность расчетов. Сметчикам нужно осваивать программное обеспечение для ТИМ, а строителям — синхронизировать работы с цифровыми моделями для избежания отклонений.
Оценка: 8/10
Источник: Сайт НОСТРОЙ.

4. Разъяснения Союза инженеров-сметчиков по корректировке сметной стоимости

Описание: Союз инженеров-сметчиков 22 июля 2025 года уточнил, что сметные нормы в ПСД нельзя корректировать на этапе экспертизы, но при расчетах за выполненные работы допускается исключение неиспользованных материалов, конструкций и оборудования («минусовые позиции»). Эти позиции должны быть четко указаны в актах приемки (КС-2) с кодами ресурсов, наименованиями, единицами измерения, расходом и стоимостью.
Влияние на сметчиков и строителей: Для Ульяновской области это повышает требования к детализации актов выполненных работ, особенно в бюджетных проектах. Сметчикам необходимо тщательно фиксировать неиспользуемые ресурсы, а строителям — предоставлять точные данные для актов, чтобы избежать споров с заказчиками.
Оценка: 7.5/10
Источник: Сайт Союза инженеров-сметчиков.

5. Обязательное членство в СРO для разработки рабочей документации

Описание: Госдума 22 июля 2025 года приняла законопроект № 779131-8, вносящий изменения в Градостроительный кодекс РФ. Теперь разработка и изменение рабочей документации (РД) должны выполняться только ИП или юрлицами, являющимися членами СРО в области архитектурно-строительного проектирования. Это устраняет правовую неопределенность, ранее допускающую разработку РД без членства в СРО.
Влияние на сметчиков и строителей: Для Ульяновской области это повышает ответственность проектировщиков, разрабатывающих РД, и может увеличить стоимость проектных работ из-за обязательного членства в СРО. Сметчикам следует учитывать возможное удорожание в расчетах, а строителям — проверять наличие членства в СРО у проектировщиков для соответствия новым требованиям.
Оценка: 8/10
Источник: Сайт Госдумы, Telegram «Рупор проекта».

6. Разработка новых сметных норм Главгосэкспертизой

Описание: Главгосэкспертиза России 22 июля 2025 года сообщила, что с 2019 года разработано свыше 900 сметных норм для компаний, использующих новые технологии и материалы, например, для АК «АЛРОСА» в шахтах Якутии. Новые нормы учитывают инновационные решения и доступны через контактный центр.
Влияние на сметчиков и строителей: Для Ульяновской области новые нормы актуальны для проектов с инновационными материалами, требуя пересмотра сметных расчетов. Сметчикам необходимо запрашивать актуальные нормативы, а строителям — согласовывать применение новых технологий с проектировщиками.
Оценка: 7.5/10
Источник: Сайт Главгосэкспертизы.

7. Экспертная поддержка Союза инженеров-сметчиков при строительных спорах

Описание: Союз инженеров-сметчиков 21 июля 2025 года предложил официальные разъяснения, справки и заключения по ценам, сметам и расчетам. Поддержка включает помощь в спорах о сметной стоимости, расчетах за СМР и при проверках контролирующих, налоговых и правоохранительных органов (по вопросам мошенничества, хищений, нецелевого расходования средств и др.).
Влияние на сметчиков и строителей: Для Ульяновской области это актуально при проверках смет и спорах с заказчиками. Сметчикам и строителям рекомендуется обращаться за поддержкой для защиты интересов, особенно при претензиях по расчетам за выполненные работы.
Оценка: 7.5/10
Источник: Сайт Союза инженеров-сметчиков, email: kccs@list.ru.

Аналитический центр Компании “Система”