Новые нормы на капремонт, сроки экспертизы, стройконтроль, зарплаты в сметах и пожарный надзор в Топ новостей по сметному делу и строительству за 1–7 сентября 2025 для Ульяновской области

Ключевые слова: сметные нормативы, ПСД, изменения в строительстве, федеральные нормативы, сметные расчеты, региональные влияния, актуальные новости

Внимание, сметчики и проектировщики! ⚠️ Представляем топ новостей за 1–7 сентября 2025 года, которые повлияют на вашу работу с проектно-сметной документацией (ПСД) и расчетами.

1. Новые нормы для капитального ремонта домов

Минстрой утвердил план обновления 21 и создания 13 новых норм для ФСНБ-2022, чтобы упростить расчеты затрат на капитальный ремонт многоквартирных домов. Сметчики могут скачать нормы с сайта ФГИС ЦС (раздел «Нормативы»), рассчитать трудозатраты по формуле: часы работы × коэффициент из норм, и подготовить документы для экспертизы. Это важно для сметчиков и заказчиков капремонта, чтобы избежать ошибок в расчетах, но польза ограничена, так as нормы появятся только к 2027 году.
Оценка: 8.2/10
Источник: https://minstroyrf.gov.ru

2. Упрощение изменений в проектной документации

Новое правило (Постановление №827 от 31.05.2025, вступило в силу 1 сентября) позволяет вносить изменения в проектную документацию за 10 дней до конца экспертизы. Сметчики могут обновить сметы по Методике №421/пр, используя шаблон заявления из Постановления №145, и подготовить документы для проверки. Это важно для сметчиков и проектировщиков, чтобы быстрее корректировать проекты, но сроки нужно строго соблюдать.
Оценка: 7.8/10
Источник: https://gge.ru

3. Новая доктрина строительства: быстрее, дешевле, качественнее

На ВЭФ Игорь Манылов (Главгосэкспертиза) предложил доктрину, чтобы строить быстрее, дешевле и лучше, используя гибкие расчеты вместо строгих норм, основанные на типовых характеристиках зданий (например, площадь, этажность). Сметчики могут добавить в сметы 3–5% на контроль качества и учесть рост цен по формуле: новая стоимость = базовая × (1 + процент инфляции из прогноза Минэкономразвития). Это важно для сметчиков, проектировщиков и заказчиков, чтобы сократить переделки и проверки, но польза ограничена, так как точные правила еще не утверждены.
Оценка: 7.8/10
Источник: https://gge.ru

4. Маркировка стройматериалов в «Честном ЗНАКЕ»

С 1 сентября маркировка стройматериалов в системе «Честный ЗНАК» охватила 6000+ компаний, которые передают цены через электронные документы (ЭДО). Сметчики могут брать цены из этих документов (без НДС) для расчета затрат и сверять их с ФГИС ЦС, чтобы избежать ошибок в сметах. Это важно для сметчиков и подрядчиков, чтобы использовать точные цены, но польза ограничена ручным вводом данных.
Оценка: 7.7/10
Источник: https://xn--b1afjgcjrljang2d9b.xn--p1ai/

5. Обновления для автоматизации смет

Сметные программы обновились, добавив возможность импорта данных из Excel и экспорта расчетов в формат для экспертизы (ГГЭ 4.02). Сметчики могут перенести данные из Excel, применить коэффициенты из ФСНБ-2022 по формуле: коэффициент = фактическая стоимость ÷ базовая, и подготовить документы для проверки. Это важно для всех, кто составляет сметы, чтобы ускорить работу, но нужно обновить лицензии.
Оценка: 7.8/10
Источник: https://minstroyrf.gov.ru

6. Проверки цен в сметах: риски завышения

Союз инженеров-сметчиков предупреждает: если цены материалов в сметах отличаются от ФГИС ЦС больше чем на 20%, это могут посчитать завышением. Сметчики должны сверять цены из электронных документов (ЭДО) с ФГИС ЦС, корректировать сметы, чтобы отклонения были до 20%, и подготовить документы для экспертизы. Это важно для сметчиков на госконтрактах, чтобы избежать замечаний.
Оценка: 7.7/10
Источник: https://kccs.ru

7. Требования к строительному контролю

НОСТРОЙ уточнил: ответственные за строительный контроль от заказчика должны быть в СРО, иначе их работа не засчитывается. Сметчики могут добавить в сметы затраты на членство в СРО (50–150 тыс. руб. по Методике №421/пр, раздел «Прочие затраты») и подготовить документы для экспертизы. Это важно для сметчиков и заказчиков на госконтрактах, чтобы учесть все расходы.
Оценка: 7.6/10
Источник: https://www.nostroy.ru/

8. Зарплаты в сметах не соответствуют рынку

На ВЭФ Никита Стасишин (Минстрой) отметил, что зарплаты в сметах (37 тыс. руб.) ниже реальных (61–67 тыс. руб.), из-за чего страдает качество работ. Сметчики могут увеличить зарплаты в сметах, умножив их на коэффициент 1.2–1.5 по данным ФГИС ЦС (раздел «Зарплаты»), и подготовить документы для экспертизы. Это важно для сметчиков и подрядчиков, чтобы сметы были реальными, но нужна ручная корректировка.
Оценка: 7.5/10
Источник: https://minstroyrf.gov.ru

9. Ужесточение пожарного надзора

Новое правило (Постановление №1288 от 27.08.2025, вступило 5 сентября) требует сообщать в прокуратуру и Ростехнадзор за 3 дня, если проект не соответствует пожарным нормам. Сметчики могут добавить в сметы резерв 5–10% (Методика №421/пр, раздел «Непредвиденные затраты») на исправление ошибок и подготовить документы для экспертизы. Это важно для сметчиков и проектировщиков, чтобы избежать штрафов, но польза ограничена отсутствием норм по затратам.
Оценка: 7.2/10
Источник: Постановление №1288

Блок консультаций

Комментарий эксперта (Союз инженеров-сметчиков): «Для новых норм, индексов и проверок цен сверяйте данные с ФГИС ЦС, держите отклонения в 20% и готовьте документы для экспертизы» (https://kccs.ru).
Комментарий эксперта (Головин сметы): «Учитывайте правила пожарного надзора и экспертизы, добавляйте резерв на переделки и корректируйте зарплаты по ФГИС ЦС».