Учреждением был проведен предварительный анализ изменения сметной стоимости строительства объектов при переходе на ресурсно-индексный метод ее определения по 6 субъектам Российской Федерации, первоначально обратившимся с предложением о расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов (далее – индексы по группам однородных строительных ресурсов) на I квартал 2023 года по результатам которого установлено, что изменение методологии определения сметной стоимости строительства при переходе с базисно-индексного метода на ресурсно-индексный метод может привести к отклонениям сметной стоимости общеотраслевых объектов капитального строительства для нового строительства в среднем ± 5 %.
При этом, переход на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства позволит:
- значительно повысить достоверность определения сметной стоимости строительства по сравнению с базисно-индексным методом, приблизив ее к рыночным показателям;
- обеспечить безболезненный переход на полноценный ресурсный метод определения сметной стоимости строительства, с учетом различного уровня развития промышленного производства и рынка строительных материалов;
- сократить количество срывов конкурсных процедур и банкротств подрядных организаций за счет возможности более объективного и справедливого определения начальной максимальной цены контракта (НМЦК) по объекту в целом и стоимости возведения его отдельных конструктивных элементов;
- упростить формирование сметы контракта на основании проектной сметы, в том числе в случае ее корректировке;
- обеспечить справедливое распределение сметной прибыли между подрядными организациями.
Таким образом, в настоящее время обеспечена техническая возможность перехода субъектов Российской Федерации на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства. Одновременно, проведение дополнительных проверочных сметных расчетов двумя методами определения сметной стоимости и их детальный анализ, подтвердили фактическое отсутствие рисков значительного увеличения стоимости строительства объектов, включенных в состав Федеральной адресной инвестиционной программы (ФАИП), в части общеотраслевых объектов капитального строительства (детские сады, поликлиники, многоквартирные жилые дома и т.д.).
На текущий момент уже начата работа по анализу изменения сметной стоимости строительства объектов, имеющих отраслевую специфику, при переходе на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства. До конца I квартала 2024 года также планируется перейти к определению сметной стоимости строительства таких объектов ресурсно-индексным методом.
