На сайте Главгосэкспертизы России размещен полезный документ, являющийся подробным Чек-листом для застройщиков и технических заказчиков, направленный на контроль качества подготовки сметной документации.
Он включает рекомендации по использованию специализированного сервиса комплексной проверки сметных расчетов (КПСР), а также содержит подробные указания по анализу структуры затрат, ценообразующих ресурсов, единичной стоимости строительства и другим важным аспектам.
📄 Данный файл содержит пошаговые рекомендации по:
✔анализу структуры сметных затрат;
✔оценке ценообразующих ресурсов;
✔контролю показателей единичной стоимости;
✔проверке соответствия документации требованиям законодательства;
✔особенностям подготовки смет при капитальном ремонте, включая объекты культурного наследия.
🛠 Также представлены примеры типовых ошибок, шаблоны документов и инструкции по использованию сервиса КПСР для автоматизированной проверки сметных расчетов.
📖 Полезно как профессионалам, так и новичкам в сфере строительства и управления проектами.
Описание краткой структуры документа:
Раздел 1. Контроль качества сметной документации и показателей сметной стоимости
Проверка комплектности сметной документации через сервис КПСР.
Анализ структуры затрат сводного сметного расчета (ССРСС).
Оценка ценообразующих ресурсов и видов работ.
Определение единичной стоимости строительства (ТЭП).
Раздел 2. Проверка наличия и корректности исполнения требований к подготовке сметной документации в задании на проектирование
Учет источников финансирования.
Предельная стоимость строительства.
Требования к методам определения сметной стоимости.
Формат предоставления документов.
Необходимость учета затрат на первоначальное оснащение объектов.
Включение прочих работ и затрат в ССРСС.
Раздел 3. Проверка выполнения требований, установленных сметными нормативами
О контроле правильности отражения затрат по главам сводного сметного расчета, в том числе:
ГЛАВА 1: Компенсационные мероприятия при сносе насаждений.
ГЛАВА 8: Затраты на временные здания и сооружения.
ГЛАВА 9: Дополнительные затраты на зимние работы, технологическое присоединение, обращение с отходами, научно-техническое сопровождение и др.
ГЛАВА 10: Строительный контроль, содержание технического заказчика.
ГЛАВА 12: Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.
Резерв средств на непредвиденные работы.
Начисление НДС.
Конъюнктурный анализ цен.
Проверка ведомостей объемов работ, сопоставительных ведомостей.
Анализ локальных сметных расчетов, включая применение коэффициентов, перевозку материалов, транспортные средства и др.
Раздел 4. Проверка документации работ по капитальному ремонту, представляемой для государственной экспертизы
Раздел 5. Проверка документации работ по капитальному ремонту объектов культурного наследия (ОКН)
Раздел 6. Пример оформления Акта, содержащего качественные и количественные показатели дефектов
Шаблон акта с примерами выявленных дефектов и мероприятий по их устранению.
Условия производства ремонтно-строительных работ.
Ссылка на нормативное обоснование проведения капитального ремонта.
