В п.186 приказа Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр указано, что после перехода на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства в соответствии с Постановлением № 1452 при внесении изменений в сметную документацию, составленную базисно-индексным методом, использование расчета, выполненного в соответствии с подпунктом «б» пункта 10 Методики № 421/пр, допускается только в части корректировки объемов ранее учтенных видов работ, добавление новых видов работ с использованием такого расчета не допускается (в ред. приказа Минстроя России от 30.01.2024 № 55/пр). Каким образом нужно внести изменения в сметную документацию, рассчитанную с помощью базисно-индексного метода, по заключенному в 2022 году контракту в части добавления новых видов работ? Если дополнительные виды работ вносятся в существующий ЛСР, весь расчет должен быть переведен из базисно-индексного метода в ресурсно-индексный или возможно составить отдельный ЛСР в РИМ на новые работы?

Порядок внесения изменений в сметную документацию объекта капитального строительства при внесении изменений в проектную документацию, ранее получившую положительное заключение государственной экспертизы в части проверки достоверности определения сметной стоимости, установлен пунктом 45(12) Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 № 145 (далее – Положение № 145).

В соответствии с абзацем вторым пункта 45(12) Положения № 145 изменение метода расчета определения сметной стоимости строительства с базисно-индексного метода на ресурсно-индексный метод не допускается.

Определение сметной стоимости строительства на этапе архитектурно-строительного проектирования по объектам, финансируемым в порядке, установленном частью 1 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляется с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов (далее – ФРСН), и сметных цен строительных ресурсов. В иных случаях сметная стоимость строительства определяется с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, и сметных цен строительных ресурсов, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

Подпунктом «б» пункта 10 Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденной приказом Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр (далее – Методика № 421/пр), предусмотрено, что в случае, если при определении сметной стоимости строительства базисно-индексным методом в ФЕР, ФЕРр, ФЕРм, ФЕРмр и ФЕРп отсутствуют единичные расценки на отдельные виды работ, сметную стоимость таких работ допускается определять с использованием сметных норм, разработанных для применения ресурсно-индексным и ресурсным методами, сведения о которых включены в ФРСН, а также сметных цен строительных ресурсов.

Также в абзацах 3–17 подпункта «б» пункта 10 Методики № 421/пр изложен порядок калькулирования стоимости единичной расценки с использованием сметных норм, разработанных для применения ресурсно-индексным методом, для целей определения общей сметной стоимости объекта базисно-индексным методом.

Положениями пункта 186 Методики № 421/пр установлено, что после перехода на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.12.2016 № 1452 «О мониторинге цен строительных ресурсов» при внесении изменений в сметную документацию, составленную базисно-индексным методом, использование расчета, выполненного в соответствии с подпунктом «б» пункта 10 Методики № 421/пр, допускается только в части корректировки объемов ранее учтенных видов работ, добавление новых видов работ с использованием такого расчета не допускается.

Таким образом положениями пункта 186 Методики № 421/пр установлен запрет калькулирования стоимости единичной расценки в соответствии с подпунктом «б» пункта 10 Методики № 421/пр при внесении изменений в сметную документацию, ранее составленную с применением базисно-индексного метода определения сметной стоимости, связанных с добавлением новых видов работ. При этом положения пункта 186 Методики № 421/пр регулируют порядок внесения изменений в сметную документацию и не устанавливают требования к методу составления сметной документации при внесении изменений в проектную документацию, ранее получившую положительное заключение государственной экспертизы в части проверки достоверности определения сметной стоимости.

Точная смета — верная прибыль

От расчёта стоимости и участия в тендере — до КС-2, КС-3, сдачи работ заказчику и оплаты.

АРОС-Лидер, ГРАНД-Смета и Госстройсмета помогают работать по актуальным нормативнымбазам, считать по РИМ, готовить сметную документацию для конкурсов и контрактов,отрабатывать замечания заказчика и экспертизы, оформлять КС-2/КС-3 и закрыватьвыполненные работы.

20+ лет работаем со сметным ПО

Более 800 установок АРОС-Лидер в Ульяновской области.

Настоящий материал носит исключительно информационно-аналитический и справочный характер. Он подготовлен на основе открытых источников и сложившейся сметной практики по состоянию на дату оформления материала и не является официальной юридической консультацией, рекомендацией органа государственной власти или обязательным для применения нормативным документом.
Автор материала не несёт ответственности за любые последствия, возникшие в результате использования или неиспользования содержащейся здесь информации, включая, но не ограничиваясь: доначисление налогов, штрафы, пени, расторжение договора, судебные споры или иные убытки. Все расчёты и решения должны быть самостоятельно проверены пользователем с привлечением квалифицированных специалистов (сметчиков, бухгалтеров, юристов) и с обязательным учётом актуального текста нормативных актов в официальных базах данных (pravo.gov.ru, КонсультантПлюс, Гарант) на момент применения.
Любое копирование, распространение или использование материала в коммерческих целях без письменного согласия автора не допускается. Нарушение авторских прав влечёт ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Все ссылки на нормативные правовые акты, письма министерств и ведомств, приведённые в настоящей статье, носят информационно-справочный характер. Автор и редакция сайта не гарантируют абсолютную точность и актуальность ссылок на момент чтения материала (возможны изменения в законодательстве, официальные разъяснения или судебная практика).