По словам аналитика компании «Система», кризис в строительной отрасли отразился на падении спроса на стройматериалы. При этом цены на них продолжают расти.
Интересно то, что с каждым днем увеличивается разница цен, указанных в нормативных актах федерального и регионального центрах ценообразования.
Мы провели сравнение цен в справочнике Ульяновского расчетного центра ценообразования с реальными ценами на рынке. Что же получилось? Результат неутешительный.
Изменений сейчас много, меняется все быстро, а сборники корректируются и выходят раз в несколько лет, индексы раз в квартал. Пока собрали информацию, пока проанализировали, пока высчитали индексы, пока их опубликовали и утвердили — прошло три месяца. А за три месяца цены уже поменялись.
Мы видим, что реальная цена практически во всех позициях превышает нормативную стоимость на 20-60 процентов.
Из-за этой разницы, вы, как сметчик, можете столкнуться со сложностями в расчетах смет. А заказчик хочет понять истинную стоимость этих работ. И если он является частным лицом, тогда расчеты по методике Госстроя становятся рекомендательными, а не обязательными.
Вы должны хорошо знать «рынок работ» в своем регионе. Стоимость работ везде разная и очень отличается, например, в столице и регионах.
Это отличие весьма существенно. Лучше в таких ситуациях рассчитывать смету ресурсным методом, принимая во внимание стоимость материалов в регионе по нормам расхода Госстроя ГЭСН и трудозатратам (человеко-часам) на производство работ. Нормо-часы, также есть в сборнике ГЭСН или в сметных расценках, и везде указаны нормы трудозатрат на единицу измерения.
Даже в индексах федерального и региональных расчетных центров существуют значительные расхождения.
На графике видно, что реальные цены растут быстрее, чем реагирует на изменение ситуации ФЦЦС.
Индексы РЦЦС для общестроительных работ за 2015 возросли от 3 до 11 процентов, при официальной инфляции 12,3 процента.
Все эти расхождения и постоянное изменение цен на рынке вносит в работу сметчика дополнительные сложности. При разработке смет необходимо учесть как пожелания заказчика, так и интересы собственной компании.
Сейчас в территориальных сметных нормативах имеются утвержденые изменения и дополнения.
Надеемся, в новой базе будет корректировка цен и мы получим данные точнее, анализ предоставим позже. Понимаем, что отслеживать цены на тысячи позиций и проводить анализ задача сложная и неподъемная для одной частной компании без поддержки бюджета, даже если там и работают профессионалы высокого уровня. А что думаете Вы?