1. Данные мониторинга 20 ключевых ресурсов ФГИС ЦС за февраль 2026 года
10 марта 2026 года на официальном сайте ФГИС ЦС размещены обновлённые данные мониторинга изменения стоимости 20 индикативных ценообразующих строительных ресурсов за февраль 2026 года.
Ключевые показатели по результатам мониторинга:
- среднее изменение по 20 позициям с 1 января по 25 февраля 2026 г. — −0,7%;
- за неделю 18–25 февраля 2026 г. — 0,0% (фактическая стабилизация цен по набору из 20 ресурсов);
- максимальный рост: силовой алюминиевый кабель — +0,8%;
- максимальное снижение: портландцемент — −2,8%.
Для ориентира: по итогам 2025 года портландцемент показал рост около +9,2%, тогда как арматурная сталь снизилась примерно на −15,6%.
Данные мониторинга, проводимого Минстроем России совместно с ФАУ «Главгосэкспертиза России» на базе ФГИС ЦС, используются при подготовке предложений и направляются в ФАС России, Минпромторг России, Правительство РФ, Аналитический центр при Правительстве РФ и в субъекты РФ.
Практическая ценность для сметчика:
тенденция к снижению или стагнации цен по ряду базовых позиций (металлопрокат, цемент, пиломатериалы и др.) сохраняется. Эти официальные данные мониторинга ФГИС ЦС целесообразно использовать при формировании конъюнктурного анализа цен (КАЦ), обосновании текущих цен при ресурсном методе и при защите сметной стоимости в экспертизе (в том числе для ссылок в пояснительных записках и КАЦ в формате XML).
Ссылка: официальный портал ФГИС ЦС, раздел «Мониторинг цен» / «Сметные цены и индексы».
2. Проект нового приказа Минстроя по НМЦК и смете контракта (обсуждение до 25 марта 2026 года)
На федеральном портале проектов нормативных правовых актов размещён проект приказа Минстроя России
«Об утверждении Порядка определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности… и Методики составления сметы контракта».
Проектом приказа предусматривается признание утратившим силу действующего приказа Минстроя России от 23.12.2019 № 841/пр (с учётом всех изменений). Пока документ находится на стадии публичного обсуждения и согласований, приказ № 841/пр продолжает действовать.
Ключевые нововведения по тексту проекта:
- единый алгоритм определения НМЦК вне зависимости от вида работ и услуг в сфере градостроительной деятельности;
- ограничение актуальности смет — запрет на использование сметной документации старше 9 месяцев (по проекту);
- использование новых показателей фактической и прогнозной инфляции при обосновании НМЦК;
- указание НМЦК без отдельного выделения НДС с разъяснением равнозначности цены для участников с разными системами налогообложения;
- перенос и систематизация в Методике ряда положений о ведомости конструктивных решений, комплексах работ и смете контракта;
- исключение временных норм 2021–2022 гг. по удорожанию ресурсов, связанных с постановлением Правительства РФ № 1315.
Проектом установлено планируемое вступление приказа в силу с 1 июня 2026 года, однако эта дата может быть изменена по итогам обсуждения, согласований и регистрации.
Кому адресованы изменения (по проекту):
основная целевая аудитория — заказчики по 44‑ФЗ (государственные и муниципальные заказчики), осуществляющие закупки в сфере строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса ОКС (за исключением мероприятий по территориальному планированию). Изменения направлены на унификацию и повышение прозрачности расчёта НМЦК, снижение рисков необоснованного завышения/занижения начальной цены, упрощение контроля со стороны ФАС России и Счётной палаты, а также на приведение процедур в соответствие с актуальными требованиями к инфляции и актуальности данных.
Для подрядчиков и сметчиков принятие приказа в проектной редакции будет означать более жёсткие требования к исходным данным и обоснованию цен при участии в закупках, а также при формировании предложений в части НМЦК и цены контракта. До официального утверждения действует прежний порядок по приказу № 841/пр.
Ссылка: портал публичного обсуждения проектов НПА (поиск по ключевым словам: «НМЦК градостроительная деятельность 2026»).
3. Обновлённый перечень российского ПО для сметного дела и BIM (по состоянию на 10 марта 2026 года)
Минстрой России актуализировал рекомендательный перечень отечественного программного обеспечения для субъектов градостроительной деятельности, включая системы для сметного дела, экспертизы и BIM‑моделирования.
Среди программ, подтвердивших соответствие требованиям и включённых в перечень, отмечены:
- АРОС‑Лидер;
- ГРАНД‑Смета;
- Гектор: 5D Смета;
- Гектор: Сметчик‑строитель;
- ГОССТРОЙСМЕТА‑3;
- ГОССТРОЙСМЕТА‑онлайн;
- а также другие решения:
Практическая ценность:
наличие программы в официальном рекомендательном перечне Минстроя облегчает:
- подтверждение российского происхождения ПО при участии в госзакупках по 44‑ФЗ и 223‑ФЗ;
- сдачу документации в электронную экспертизу (ЕЦПЭ) и интеграцию с ФГИС ЦС;
- отчётность по цифровой трансформации и импортозамещению в строительстве.
Напоминаем ООО «Система» (г. Ульяновск) уже много лет является официальным партнёром и сервисным центром по сопровождению программ ГРАНД‑Смета, Гектор, ГОССТРОЙСМЕТА и АРОС‑Лидер в Ульяновской области и соседних регионах.
Компания предлагает:
- актуальные обновления и техническую поддержку лицензий;
- обучение и сертификацию пользователей (онлайн и очно);
- сезонные акции и специальные условия на приобретение новых версий и модулей;
- выездные и дистанционные консультации по сложным вопросам: ресурсный и ресурсно‑индексный методы, КАЦ и его подготовка в XML, интеграция с ФГИС ЦС и ЕЦПЭ.
Если вы работаете с одной из перечисленных программ и нуждаетесь в надёжном сопровождении, вы можете обратиться в ООО «Система»:
телефон: (8422) 48‑35‑00;
сайт: https://www.rfsistema.ru
4. Новые XML‑схемы Минстроя России (опубликованы 11 марта 2026 года)
11 марта 2026 года Минстрой России разместил обновлённые XML‑схемы для формирования и обмена проектной и экспертизной документацией в электронном виде:
- раздел № 1 проектной документации «Пояснительная записка» — версия 1.07;
- «Задание на проектирование» — версия 1.01;
- «Заключение экспертизы» — версия 1.04.
Сроки начала обязательного применения новых версий XML‑схем:
- для «Пояснительной записки» и «Задания на проектирование» — с 11 июня 2026 г. (через три месяца со дня размещения);
- для «Заключения экспертизы» — с 11 сентября 2026 г..
Для сметчиков и разработчиков ПО:
изменения напрямую затрагивают подготовку сметной части пояснительной записки и передачу данных в государственную и негосударственную экспертизу в электронном виде. Разработчикам сметного ПО и комплексных BIM‑систем необходимо своевременно адаптировать модули экспорта/импорта в XML под новые версии схем, а сметчикам — учитывать новые требования к структуре и составу передаваемых данных.
Ссылка: реестр XML‑схем Минстроя России (раздел «ТИМ / XML‑схемы»).
5. ГОСТ Р 21.101‑2026 вступит в силу 1 апреля 2026 года
Приказом Росстандарта от 12.02.2026 № 129‑ст утверждён новый стандарт ГОСТ Р 21.101‑2026
«Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации». Стандарт вступает в силу с 1 апреля 2026 года и вводится взамен ГОСТ Р 21.101‑2020, который с этой даты перестаёт применяться.
ГОСТ Р 21.101‑2026 распространяется на:
- проектную и рабочую документацию по ОКС;
- отчётную техническую документацию по инженерным изысканиям;
- документацию, сопровождающую этапы строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и сноса объектов.
Важно для сметного дела и экспертизы:
новый ГОСТ усиливает требования к оформлению, внесению изменений и машиночитаемости документации, включая текстовые и табличные разделы, ведомости объёмов работ, спецификации и иные части, тесно связанные со сметами. С 1 апреля 2026 года все корректировки в проектной и рабочей документации, в том числе затрагивающие сметную часть, должны выполняться с учётом обновлённых правил раздела 7 ГОСТ Р 21.101‑2026.
Рекомендуется уже сейчас проверить и при необходимости обновить:
- шаблоны сметной документации;
- формы ведомостей объёмов работ и спецификаций;
- регламенты ведения изменений (штампы, регистрация изменений, машиночитаемые форматы), чтобы к 1 апреля 2026 года организация работала в соответствии с новым стандартом.
Ссылка: текст ГОСТ Р 21.101‑2026 и приказ Росстандарта № 129‑ст доступны на сайте Росстандарта, а также в правовых системах КонсультантПлюс и Гарант.
