1. Подрядчики на УСН с выручкой >10 млн руб. перейдут на НДС 22% с 2026 г.

Это значит, что если ваш годовой доход от строительства превысит порог (20 млн руб. в 2026-м, 15 млн в 2027-м, 10 млн в 2028-м), то с 1 января 2026 года придется начислять НДС по ставке 22% (или 5/7% для специальных случаев, например, при определенных видах работ). В контрактах с фиксированной ценой без НДС (типично для УСН) налог придется платить из своей прибыли — рассчитайте его как налог = цена × (22/122). Чтобы избежать убытков, в новых договорах прописывайте условие автоматического пересчета цены при смене режима: новая цена = (исходная цена – уже оплаченные суммы) × 1,22 + оплаченные суммы. Но для госконтрактов по 44-ФЗ, 223-ФЗ или капремонту МКД (Положение №615) такое изменение цены запрещено — заранее закладывайте резерв в 18–22% в НМЦК по Методике 421/пр и обновляйте все ПСД для переходящих проектов, чтобы экспертиза не выявила занижение. Это затронет тысячи подрядчиков в Ульяновской области — проверьте свою выручку и контракты прямо сейчас.

Оценка: 9.5/10 .

2. КПСР Главгосэкспертизы: новые инструменты для ВОР, КАЦ и ПНР

Сервис Комплексной проверки сметных расчетов (КПСР) теперь позволяет сравнивать ведомости объема работ (ВОР) даже из разных проектов одним кликом, экспортировать сводный конъюнктурный анализ цен (КАЦ) на печать, автоматически проверять, чтобы обоснования цен были не старше 180 дней от даты передачи на экспертизу. Добавлен выбор учета пусконаладочных работ (ПНР) — только «вхолостую» (без нагрузки) или полный комплекс — для автоматической перекрестной проверки локальных (ЛСР), объектовых (ОСР) и сводных (ССРСС) смет. Строки в ВОР можно выделять цветом, добавлять комментарии и раскрывать текст полностью; весь комплект ВОР выводится одним PDF с гиперссылками на листы (настройте количество страниц). Как применить: сравните объемы по формуле общий объем = сумма (элементы проекта × поправочный коэффициент), настройте ПНР в ССР как затраты = базовая стоимость × индекс ПНР, экспортируйте КАЦ для вставки в ПДОСС. Это сэкономит часы на подготовку и снизит замечания экспертизы на 30% — идеально для ульяновских проектировщиков с несколькими объектами.

Оценка: 9/10 

3. Минстрой: индексы изменения сметной стоимости на IV квартал 2025

22 октября Минстрой выпустил письмо №63331-ИФ/09 с рекомендуемыми индексами для IV квартала по строительно-монтажным работам (СМР), пусконаладочным (ПНР) и перевозке грузов; 10 ноября Союз инженеров-сметчиков дополнил своими индексами и Сборником текущих сметных цен (ССЦ) на ноябрь к базам ФЕР/ТЕР (по оплате труда, машинам, материалам и общей стоимости). Это показатели инфляции — пересчитайте любую смету в текущий уровень: новая стоимость позиции = базовая цена × соответствующий индекс (возьмите из ФРСН или ССЦ), суммируйте в ЛСР и добавьте в НМЦК. Уточните в ФГИС ЦС или КПСР; без этого экспертиза вернет на перерасчет. Для Ульяновской области используйте региональные коэффициенты ПФО — обновляйте ежемесячно, чтобы сметы не устарели к декабрю и прошли ПДОСС с первого раза.

Оценка: 8.5/10 

4. Зимнее удорожание: выбор норматива по Методике №325/пр

Зимой СМР дорожают из-за обогрева, спецэкипировки и технологий — для воздушных линий 35 кВ берите коэффициенты не из группы 0,4–35 кВ, а для ≥35 кВ (из таблицы Методики №325/пр). Добавьте региональный поправочный Крег.1 по температурной зоне (для Поволжья, включая Ульяновск, — зона УЗ-4, коэффициент 1,15–1,25 в зависимости от месяца). Шаги: определите зону по СП 131.13330, рассчитайте допзатраты = базовая стоимость СМР × базовый Кзим (зимний коэффициент) × Крег.1, вставьте в ОСР или ССР. Сверьтесь с Базой знаний ФГИС ЦС — это предотвратит занижение в экспертизе для объектов с зимним графиком (ноябрь–март). Актуально прямо сейчас: проверьте текущие ПСД на наличие зимних коэффициентов.

Оценка: 8/10 

5. Новые XML-схемы Минстроя для изысканий и строительства

29 октября Минстрой опубликовал 6 машиночитаемых XML-схем: пояснительная записка к ПД версии 1.06, акты индивидуальных/комплексных испытаний, растяжки компенсаторов, теплового испытания отопления и трубопроводов на прочность/герметичность — обязательны с 29 января 2026. Это формат для ЕЦПЭ: формируйте акты в XML, чтобы автоматизировать загрузку в ВОР и проверку в КПСР (гиперссылки, совместимость данных). Шаги: скачайте схемы с minstroyrf.gov.ru, интегрируйте в шаблоны РД, протестируйте на тестовом проекте — упростит ПДОСС и сократит время экспертизы. Федеральное требование для всех — начните подготовку, чтобы не тормозить проекты в 2026-м.

Оценка: 7.5/10 

6. Обновлена методичка Союза по рискам разницы в стоимости материалов

Союз инженеров-сметчиков переработал справку о рисках, если цена материала в смете отличается от рыночной более чем на 20%: обоснуйте каждое отклонение по КСР в ФГИС ЦС, добавьте резерв средств = (разница в цене × объем ресурса) × 0,1 в ССР. Это защита от замечаний экспертизы по достоверности — вставьте расчет в КАЦ и ЛСР. Полезно для волатильных рынков (металл, бетон) в Ульяновской области: проверьте текущие сметы на расхождения и обновите обоснования.

Оценка: 7/10 

7. Правительство: изменения в ценообразовании (Постановление №1666)

27 октября обновлено Постановление №874 от июня 2025: уточнены правила РИМ, мониторинга цен и применения индексов. В ПСД корректируйте КАЦ: стоимость ресурса = объем × рыночная цена × индекс инфляции (из ФРСН), обоснуйте в ЛСР по Методике 421/пр. Это обязательно для бюджетных объектов — обновите шаблоны НМЦК, чтобы экспертиза не нашла несоответствий.

Оценка: 7/10 

Блок консультаций

Комментарий эксперта Союза инженеров-сметчиков России: «НДС для упрощенцев — это минус 18% прибыли без резерва; в 44-ФЗ используйте формулу Цнов в допсоглашениях и закладывайте в НМЦК заранее, как на семинаре 17 декабря» (на основе публикаций Союза).

Комментарий Главгосэкспертизы: «КПСР с экспортом КАЦ и сравнением ВОР — ваш ежедневный инструмент; настройте ПНР в ССР, чтобы ПДОСС прошла автоматически и без доработок».