Внимание, сметчики и проектировщики! Неделя с 28 июля по 3 августа 2025 года принесла ключевые изменения, которые затрагивают вашу работу в Ульяновской области. Новые требования к рабочей документации, обновленные индексы Минстроя, ошибки в ВОР и дело о хищениях требуют срочного внимания. Осторожно: игнорирование нововведений грозит ошибками в сметах, задержками в экспертизе и финансовыми рисками!
1. НОСТРОЙ мониторит НМЦК: заниженные цены угрожают сметам
Описание: С 1 июля 2025 года НОСТРОЙ запустил мониторинг начальной (максимальной) цены контракта (НМЦК). По данным Счетной палаты, 60,4% контрактов меняют условия из-за заниженной НМЦК, не покрывающей затрат проектно-сметной документации (ПСД). НОСТРОЙ рекомендует использовать Национальный реестр добросовестных поставщиков (НРДП) для проверки НМЦК.
Влияние на Ульяновскую область: В регионе с ограниченными бюджетами заниженная НМЦК может сорвать контракты на капремонте и соцобъектах. Сметчикам нужно проверять расчеты заказчиков.
Оценка: 8/10 (высокая актуальность, но рекомендации необязательны).
Источник: НОСТРОЙ (nostroy.ru).
2. Изменения в ГрК РФ: РД только для членов СРО
Описание: Федеральный закон №309-ФЗ от 31 июля 2025 года (вступает в силу с 1 марта 2026) обязывает выполнять рабочую документацию (РД) только членами СРО. Также вводится исключение ГИП/ГАП из Национального реестра специалистов (НРС) при отрицательных заключениях экспертизы и персональная ответственность за качество ПСД.
Влияние на Ульяновскую область: Нововведения усилят контроль качества РД на региональных объектах, но ограничат круг подрядчиков. Сметчикам и проектировщикам нужно проверить членство в СРО.
Оценка: 7.5/10 (значительное влияние, но отложенное вступление).
Источник: Союз инженеров-сметчиков, regulation.gov.ru, sozd.duma.gov.ru/bill/779131-8.
3. Индексы Минстроя на III квартал 2025 года
Описание: Минстрой опубликовал индексы изменения сметной стоимости на III квартал 2025 года (Письмо №44077-ИФ/09 от 29 июля 2025), учитывающие рыночные цены, инфляцию и стоимость работ.
Влияние на Ульяновскую область: Сметчикам региона необходимо обновить расчеты для всех объектов, чтобы избежать расхождений с реальными ценами.
Оценка: 8/10 (высокая применимость для всех проектов).
Источник: Минстрой РФ (minstroyrf.gov.ru), Союз инженеров-сметчиков.
4. Приказ Минстроя №369/пр: новые требования к исполнительной документации
Описание: Приказ Минстроя №369/пр от 23 июня 2025 года (зарегистрирован Минюстом 22 июля 2025, №83006) уточняет порядок ведения исполнительной документации (ИД) при строительстве, реконструкции и капремонте.
Влияние на Ульяновскую область: Сметчики и проектировщики региона должны обновить шаблоны ИД, чтобы соответствовать требованиям, особенно для объектов, проходящих госэкспертизу.
Оценка: 7.5/10 (высокая актуальность для объектов с ИД).
Источник: regulation.gov.ru.
5. Главгосэкспертиза: ошибки в ведомостях объемов работ (ВОР)
Описание: Алёна Черных (Главгосэкспертиза) указала на ошибки в ВОР: включение лишних работ, задвоение объемов, несоответствие ПД. С переходом на XML-схемы ошибки участились из-за некорректной выгрузки.
Влияние на Ульяновскую область: Точность ВОР критична для прохождения экспертизы на региональных объектах. Ошибки могут задержать проекты и потребовать перерасчетов.
Оценка: 7.5/10 (высокая актуальность для ПСД).
Источник: Главгосэкспертиза России (glavexpertiza.ru).
6. Хищения в Брянской области: дело «зубов дракона»
Описание: Вице-губернатор Брянской области Николай Симоненко и директор УКС Евгений Жура задержаны за злоупотребления при строительстве «зубов дракона». Ущерб — 818,8 млн рублей из-за приемки невыполненных работ.
Влияние на Ульяновскую область: Дело подчеркивает важность контроля приемки работ и достоверности ПСД. Сметчикам региона стоит усилить проверку объемов.
Оценка: 7/10 (косвенное влияние, но актуально для контроля качества).
Источник: Союз инженеров-сметчиков, tass.ru, vedomosti.ru, rbc.ru.
Блок консультаций
Комментарий эксперта (Алёна Черных, Главгосэкспертиза): «Ошибки в ВОР часто связаны с невнимательной выгрузкой данных из сметных программ. Сверяйте объемы с проектной документацией вручную, особенно при использовании XML-схем, чтобы избежать замечаний экспертизы».
Комментарий эксперта (Союз инженеров-сметчиков): «Заниженная НМЦК — системная проблема. Используйте НРДП и актуальные индексы Минстроя, чтобы обосновать реальную стоимость работ и минимизировать убытки».
Рекомендации для сметчиков и проектировщиков Ульяновской области
- Проверяйте НМЦК. Используйте НРДП для избежания убыточных контрактов из-за заниженной НМЦК.
- Обновите ИД. Адаптируйте шаблоны под Приказ Минстроя №369/пр для успешной госэкспертизы.
- Сверяйте ВОР. Проверяйте объемы на соответствие ПД, избегайте автоматической выгрузки.
- Готовьтесь к новым правилам СРО. С 1 марта 2026 года РД смогут выполнять только члены СРО — проверьте статус подрядчиков.
- Применяйте индексы Минстроя. Обновите сметы с учетом индексов III квартала 2025 года.
- Контролируйте приемку работ. Дело «зубов дракона» подчеркивает риски некорректной приемки — проверяйте объемы и качество.
- Учитесь BIM-технологиям. Запишитесь на курсы, например, «BIM-сметчик» (Москва, 17–21 ноября 2025).
Осторожно: Игнорирование требований к РД, ВОР и НМЦК грозит задержками, штрафами и убытками. Действуйте оперативно!
