Сметный центр Компании «Система», 88422483500

Ведомость объемов работ (ВОР) — это один из важнейших документов, используемых сметчиком при составлении сметной документации. ВОР представляет собой полный перечень строительных и монтажных работ, которые будут выполнены на объекте, с указанием их объёмов и характеристик. Этот документ помогает правильно спланировать затраты на проект, определить необходимые ресурсы и обеспечить точный расчёт сметной стоимости.

Зачем нужна ведомость объемов работ?

ВОР является полным перечнем всех строительных работ, которые планируется выполнить в рамках проекта. Она позволяет определить точные объемы материалов, оборудования и трудозатрат, необходимых для строительства. Этот документ помогает контролировать выполнение работ и взаимодействие между подрядчиками и заказчиком.

Нормативная база

Составление ВОР регулируется несколькими ключевыми нормативными документами:

1. ГОСТ 21.111-84 – рекомендуемая форма ВОР.
2. ГОСТ 21.109-80 – требования к оформлению титульного листа.
3. Письмо Минстроя от 18.07.2017 г. № 31983-ОГ/03 – разрешает использование формы ведомости объемов работ из ГОСТ 21.111-84.
4. Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 №87 – утверждает, что ВОР не обязательно включать в проектную документацию, но многие компании всё же её используют для упрощения работы сметчиков.

Кто заполняет ведомость объемов работ?

Ведомость объемов работ должна заполняться проектировщиками, если она включена в состав проектной документации. Это указано в ГОСТ 21.111-84, который рекомендует форму ВОР для составления проектной документации. Однако в случае выполнения ремонтных или строительных работ, где ВОР не входит в проектную документацию, её заполнением могут заниматься прорабы, мастера участков или сметчики, в зависимости от должностных обязанностей в организации.

Когда заполняется ВОР?

Ведомость объемов работ (ВОР) заполняется на этапе проектирования, до начала строительства, когда необходимо определить полный перечень работ и их объемы. В случае текущего ремонта или на небольших объектах ВОР может заполняться непосредственно на месте, на основании фактических замеров.

Как заполнять ведомость объемов работ?

Таблица ВОР включает несколько обязательных граф, каждая из которых должна быть заполнена в соответствии с определенными требованиями:

№ п/п	Наименование вида работ	Ед. изм.	Кол-во	Ссылка на чертежи, спецификации	Формула расчета
1	Забивка свай	шт.	120	Лист 5, черт. № СК-01	n = N × L
2	Бетонирование фундамента	м³	85	Лист 7, черт. № Ф-03	V = L × W × H
3	Кладка стен	м²	320	Лист 10, черт. № К-07	S = H × L
4	Штукатурка внутренних стен	м²	450	Лист 12, черт. № В-02	S = H × L
5	Монтаж оконных блоков	шт.	45	Лист 8, черт. № М-09	n = N

Пояснения к графам:

• № п/п – порядковый номер работы в списке.
• Наименование вида работ – конкретный вид работ, например, забивка свай, кладка стен и т.д.
• Ед. изм. – единицы измерения (шт., м², м³ и т.д.).
• Кол-во – количество работ, соответствующее проектной документации.
• Ссылка на чертежи, спецификации – ссылка на шифр чертежа или спецификации.
• Формула расчета – формула, используемая для определения объема работ (если требуется).

Виды ведомостей объемов работ

Для разных типов объектов и этапов строительства используются разные формы ВОР:

1. Накопительная ведомость – это своего рода журнал выполненных строительных работ, который содержит информацию о завершенных процессах на объекте. Документ составляется подрядчиком и тесно связан с расчетами по смете.
2. Исполнительная ведомость – составляется при сдаче объекта и включает объемы всех выполненных работ за время реализации проекта.
3. Дефектная ведомость – фиксирует неисправности и дефекты, которые необходимо устранить в ходе строительных работ. Требования по составлению дефектной ведомости не закреплены отдельным нормативным документом. Однако её применение связано с проведением капитального ремонта, реконструкции и эксплуатации зданий и сооружений.

На практике, дефектная ведомость составляется на основании общих требований для технической документации и может быть связана с:

• Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87 – «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», где описываются состав и требования к документации, включая ремонтные работы.
• СП 48.13330.2019 – «Организация строительства», в котором описаны основные этапы технического контроля и фиксации неисправностей, что косвенно регулирует составление дефектных ведомостей.

Эти документы могут служить нормативной базой для использования дефектной ведомости в процессе проведения работ, связанных с ремонтом или устранением дефектов на объектах.

Программные средства для создания ВОР

Программы для составления смет, такие как “АРОС-Лидер”, «Гранд-Смета» и “Госстройсмета”, позволяют автоматически выводить ведомость объемов работ на основе составленной сметы. Это значительно упрощает процесс и минимизирует ошибки при ручном вводе данных.

Также возможно создание укрупненной ВОР для всего объекта либо отдельных ведомостей для различных видов работ. Например, для крупных проектов часто составляются отдельные ведомости по разным видам работ – фундаментным, отделочным, монтажным и т.д. Это помогает лучше контролировать процесс строительства и выполнения конкретных задач.

Примеры разделов для ВОР:

• Фундаментные работы: земляные работы, устройство фундаментов, гидроизоляция.
• Строительные конструкции: возведение стен, перекрытий, монтаж металлоконструкций.
• Отделочные работы: штукатурка, шпатлевка, покраска стен, укладка полов.
• Кровельные работы: устройство кровли, гидроизоляция.
• Благоустройство территории: асфальтирование, озеленение, установка ограждений.

Ведомость выполненных работ

Этот документ представляет собой перечень уже завершенных работ. Он составляется подрядчиком и передается заказчику для расчета и завершения этапа строительства. Программа «АРОС-Лидер» позволяет автоматизировать процесс создания ведомости выполненных работ, что значительно упрощает документооборот между подрядчиками и заказчиком.

Важность ВОР

Хотя ВОР не является обязательным документом согласно Постановлению Правительства №87, её составление значительно облегчает работу сметчика. Правильно составленная ведомость даёт полное представление о видах работ и их объёме, что позволяет точно рассчитать сметную стоимость и контролировать выполнение работ на объекте.

Применение повышающих коэффициентов

Ведомость объемов работ (ВОР) может косвенно помочь в обосновании применения повышающих коэффициентов при выполнении специфических работ. Хотя сама ВОР не является основанием для применения таких коэффициентов, она может зафиксировать сложные условия выполнения работ, например:

1. Специфические условия: Если в ВОР указаны работы, выполняемые в сложных геологических или климатических условиях, это может стать аргументом для применения повышающих коэффициентов.
2. Рекомендации по коэффициентам: Приказ 421/пр разрешает применение повышающих коэффициентов при выполнении работ в сложных условиях, указанных в пунктах, связанных с условиями выполнения строительных работ.

Нормативная база для применения коэффициентов

Обоснование применения повышающих коэффициентов должно основываться на следующих документах:

• Методика 421/пр — установленные правила для определения сметной стоимости.
• Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 №87 — утверждает правила для составления сметной документации.

Заключение

Ведомость объемов работ – это не просто формальный документ, а инструмент для эффективного планирования и контроля строительных процессов. Своевременное составление ВОР помогает избежать ошибок, перерасходов и задержек на объекте, а также обосновать применение повышающих коэффициентов при специфических условиях выполнения работ.