С 1 октября вступают в силу нормы Федерального закона от 29.07.2018 N 236-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях».

Им вводятся дополнительные составы административных правонарушений в сфере долевого строительства. Данным законом в КоАП введена новая статья 13.19.3, а также дополнены действующие нормы статьи 14.28 новой частью 6.

Установлены две группы новых составов правонарушений в сфере долевого строительства:

• за неправомерную выдачу (или не выдачу) заключения застройщику на право привлекать средства (часть 6 ст.14.28 КоАП);
• за неразмещение информации в ЕИСЖС (ст. 13.19.3 КоАП).

Неправомерная выдача (или не выдача) заключения застройщику на право привлекать средства

Ответственность наступает за:

• необоснованное принятие контролирующим органом решения о выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям;
• необоснованный об отказ в выдаче такого заключения, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния.

Лица, которые могут быть привлечены к ответственности: должностные лица органа контроля.
Административный штраф — 50 тыс. — 100 тыс. руб.

Не размещение информации в ЕИСЖС

Ответственность наступает за:

• неразмещение информации в ЕИСЖС;
• нарушение установленного порядка размещения информации в ЕИСЖС;
• нарушение способов размещения такой информации;
• нарушение сроков и (или) периодичности размещения информации;
• размещение информации не в полном объеме;
• размещение заведомо искаженной информации.
• Должностные лица, которые могут быть привлечены к ответственности:
• органа контроля за долевым строительством;
• органа стройнадзора;
• федерального органа, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство;
• Росреестра;
• органа статистического учета;
• застройщика;
• фонда защиты прав граждан;
• иные, которые обязаны размещать информацию в единой информационной системе жилищного строительства.

Административный штраф:

• для должностных лиц в размере от 15 000 руб. до 30 000 руб.;
• для юридических лиц — от 50 000 до 200 000 рублей.

Федеральным законом №175-ФЗ Правительство РФ наделено полномочиями по утверждению порядка, состава, способов, сроком и периодичности размещения информации субъектами информации в системе. В настоящее время проект такого порядка проходит оценку регулирующего воздействия.

Пока этот документ не утвержден субъекты, обязанные размещать информацию в ЕИСЖС, не могут быть привлечены к административной ответственности. Однако это послабление не распространяется на застройщиков.

Застройщики до утверждения правительством соответствующего порядка обязаны размещать такую информацию в порядке, в составе, способами, в сроки и с периодичностью, которые утверждены приказом Минстроя России от 11.05.2018 № 275/пр.